Directions
Per arrivare a destinazione senza errori o imprevisti.
- Pulsanti che aprono Google Maps
- Foto del punto d'arrivo e del parcheggio
- Opzioni in auto e coi mezzi
Per proprietari di immobili esclusivi
Rendi la tua casa quella che tutti vogliono prenotare.
Un'accoglienza su misura, con il nome e lo stile della tua casa, dalla strada d'arrivo al saluto finale. È ciò che separa una bella casa da quella che gli ospiti ricordano, recensiscono a cinque stelle e scelgono di nuovo.
Un'identità riconoscibile per la tua casa
Pensato per le recensioni a 5 stelle
Realizzato e curato da TYMA
Recensioni a 5 stelle
Le cinque stelle si conquistano nei dettagli. Il kit cura quelli che pesano di più.
Dopo ogni soggiorno l'ospite assegna le stelle a sei categorie. Per il badge Amato dagli ospiti (Guest Favorite) Airbnb chiede una media superiore a 4,9 e voti alti in tutte e sei.
★★★★★Check-in
★★★★★Comunicazione
★★★★★Precisione
★★★★★Posizione
★★★★★Pulizia
★★★★★Qualità/prezzo
Il kit agisce direttamente
Il kit aiuta
Check-in
Tra i motivi di lamentela che Airbnb elenca ci sono «difficile da trovare» e «istruzioni poco chiare». Un percorso fotografico elimina entrambi.
Comunicazione
L'ospite riceve tutto in anticipo, ordinato e consultabile in ogni momento. Si sente seguito dal primo all'ultimo giorno.
Precisione e posizione
Scale, parcheggio, distanze: dirle prima evita le sorprese che diventano una stella in meno. I consigli locali fanno vivere la zona come la vive chi ci abita.
Visibilità sulla piattaforma
Il badge Amato dagli ospiti mette in evidenza gli annunci migliori. Alzare ogni voce verso le cinque stelle significa giocarsela con le case più desiderate della zona.
Fonte categorie e criteri Guest Favorite: Centro assistenza Airbnb.
Da indirizzo a marchio
Gli ospiti non ricordano un indirizzo. Ricordano un nome.
Le ville più richieste hanno un'identità: un nome, uno stile, un modo di accogliere. Lo Smart Host Kit la costruisce per la tua casa e la porta in ogni punto di contatto con l'ospite.
Identità
Un volto per la tua casa
Nome, illustrazioni dipinte del territorio e palette dedicata. Ogni guida si apre con la copertina della tua casa, non con un modello qualsiasi.
Coerenza
Lo stesso stile, ovunque
Guide digitali, QR code incorniciato in casa, House Book stampato: l'ospite ritrova la tua casa dal telefono al tavolo del soggiorno.
Ritorno
Ospiti che tornano e ne parlano
I biglietti da visita della casa restano in valigia. Passaparola e ritorni diventano prenotazioni che portano il tuo nome.
Provala tu
Questa è l'esperienza di una casa vera. Aprila come se fossi il suo prossimo ospite.
Ziva's Retreat è un appartamento a Bellano, sul Lago di Como. I suoi ospiti ricevono queste guide prima di partire. Tocca le icone, apri le mappe, guarda gli orari dei traghetti: funziona tutto.
26 pagineOltre 240 pulsanti attivi23 percorsi su Google MapsTreni, traghetti, bus ed escursioni
Directions
Auto, treno dagli aeroporti, bus e taxi dalla stazione, parcheggio privato e gratuito.
Apri la guidaHouse Book
Casa, rifiuti, riscaldamento, 12 ristoranti e locali, mercati, escursioni prenotabili, trasporti, contatti.
Apri la guidaDà il meglio sul telefono. Per privacy, in questa versione dimostrativa password del Wi-Fi e numero dell'host sono nascosti, e la guida Self Check-in non è pubblica.
Un investimento sul valore della casa
Quanto vale una notte in più nella casa più desiderata?
Una casa con recensioni migliori e un'identità forte regge un prezzo più alto. Muovi i cursori con i numeri della tua casa e guarda in quante notti il kit si ripaga.
Il tuo property manager conosce il dato esatto.
Prova con valori prudenti: anche pochi punti fanno la differenza.
Ricavo in più ogni anno
€ 1.080
€ 9 in più a notte
Confronta con il kit
Il kit si paga una volta. La manutenzione facoltativa costa € 180 all'anno ed è inclusa il primo anno con l'Elite.
Simulazione calcolata solo sui valori che inserisci: non è una previsione né una garanzia di aumento dei prezzi o delle prenotazioni.
I kit
Scegli il livello di esperienza che vuoi offrire.
Il kit si paga una volta. La manutenzione, se la vuoi, tiene la guida sempre aggiornata. Tutti i kit includono le tre guide personalizzate con le tue foto, i tuoi testi e il tuo stile.
SMART KIT
Le tre guide su misura, con il nome e lo stile della tua casa.€ 500€ 600Prezzo di lancio · una tantum
- 3 guide personalizzate: Directions, Self Check-in, House Book
- Messaggi Airbnb programmati
- QR Code Station
- House Book cartaceo
- Guest Business Cards
PREMIUM KIT
L'esperienza inizia prima del viaggio: l'ospite riceve tutto quando è ancora a casa sua.€ 700€ 900Prezzo di lancio · una tantum
- 3 guide personalizzate: Directions, Self Check-in, House Book
- Programmazione dei messaggi Airbnb e invio automatico delle guide
- QR Code Station
- House Book cartaceo
- Guest Business Cards
ELITE KIT
Digitale e fisico, con il marchio della tua casa. L'accoglienza di un hotel di charme.€ 900€ 1.200Prezzo di lancio · una tantum
- 3 guide personalizzate: Directions, Self Check-in, House Book
- Programmazione dei messaggi Airbnb e invio automatico delle guide
- QR Code Station: design coordinato da incorniciare in casa, per aprire le guide in un attimo
- House Book cartaceo: versione premium pronta per la stampa, da lasciare in casa
- Guest Business Cards: biglietti da visita della tua casa per passaparola e prenotazioni dirette
- Manutenzione inclusa per il primo anno
Manutenzione · facoltativa
La tua guida, sempre aggiornata.
Orari dei bus e dei traghetti cambiano ogni stagione, il calendario dei rifiuti ogni anno, i ristoranti aprono e chiudono. Un link che non funziona fa più danni di una guida che non c'è. Con la manutenzione ce ne occupiamo noi.
- Due aggiornamenti all'anno, prima dell'estate e prima dell'inverno
- Controllo periodico di tutti i link e delle mappe
- Piccole modifiche quando servono: nuove regole, nuovi consigli
- Calendario della raccolta rifiuti rinnovato ogni anno
€ 15
al mese per casa, fatturati € 180 all'anno
Primo anno incluso nell'Elite Kit
Perché TYMA
Un foglio sul tavolo informa. Un'esperienza su misura fa la differenza.
Quasi tutte le case danno istruzioni. Poche danno un'identità. È lì che si decide quale casa l'ospite ricorderà.
| Foglio stampato | App fai-da-te | TYMA Smart Host Kit | |
|---|---|---|---|
| Chi la realizza | Il proprietario | Il proprietario, con un modello | TYMA, su misura per la tua casa |
| Percorso fotografico del check-in | No | Se lo prepari tu | Sì, con frecce e indicazioni su ogni foto |
| Arriva prima del viaggio | No, è in casa | Sì | Sì, anche in automatico (Premium ed Elite) |
| Identità della casa | Nessuna | Modello standard | Nome, illustrazioni e stile dedicati |
| Presenza fisica in casa | Un foglio | No | QR code incorniciato, House Book stampato, biglietti (Elite) |
| Consigli sul territorio | Pochi | Da cercare | Selezionati con te da un partner locale |
| Costo | Basso | Abbonamento + tempo | Kit una tantum, manutenzione facoltativa |
Domande frequenti
Prima di decidere
La mia casa è già gestita da un property manager. Perché investire?
Il property manager si occupa della gestione. Il kit costruisce l'esperienza e l'identità della tua casa: è ciò che l'ospite ricorda, recensisce e racconta. E resta tuo, qualunque cosa succeda.
L'ospite deve scaricare un'app?
No. Le guide si aprono da un link o dal QR code, su qualsiasi smartphone, come una normale pagina.
Devo fare qualcosa io?
Quasi niente. Le informazioni pratiche le raccogliamo con il tuo property manager. Da te ci servono solo i dettagli che rendono unica la casa: la sua storia, i posti che ami, lo stile che vuoi trasmettere.
Funziona anche su Booking.com e per le prenotazioni dirette?
Sì. La guida è un link e può essere inviata da qualsiasi canale. La programmazione automatica dei messaggi inclusa in Premium ed Elite è pensata per Airbnb.
Il self check-in sostituisce l'identificazione degli ospiti?
No. In Italia l'identificazione degli ospiti e la comunicazione alla Questura restano obbligatorie e vanno gestite secondo le regole in vigore. La guida si occupa di tutto il resto: arrivo, parcheggio, accesso e soggiorno.
Ho più di una casa. Come funziona?
Ogni casa ha le sue guide, perché percorsi e dettagli sono diversi. Per più strutture prepariamo un preventivo dedicato.
La manutenzione è obbligatoria?
No. Le guide sono tue e restano attive anche senza. La manutenzione serve a non doverci pensare: ogni stagione aggiorniamo orari, link e consigli, così l'ospite trova sempre informazioni giuste. Costa € 15 al mese per casa (€ 180 all'anno) ed è inclusa il primo anno con l'Elite Kit.